為切實(shí)改善丁蜀鎮(zhèn)地區(qū)中等偏下收入以下住房困難家庭的住房條件，市政府投資建設(shè)了“欣陶公寓”公共租賃住房項(xiàng)目，現(xiàn)該項(xiàng)目已投入使用，正式接受申請(qǐng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、受理時(shí)間

　　受理時(shí)間為2025年7月1日～2025年7月31日。

　　二、受理地點(diǎn)

　　丁蜀鎮(zhèn)東坡中路便民服務(wù)中心64號(hào)窗口  電話：87400629。

　　申請(qǐng)表格領(lǐng)取地點(diǎn)：丁蜀鎮(zhèn)各社區(qū)服務(wù)窗口。

　　三、房源介紹

　　“欣陶公寓”公共租賃住房項(xiàng)目位于丁蜀鎮(zhèn)新民主路與興陶路交叉口東300米，用于本次配租公告的公共租賃住房是2號(hào)樓，一共160套，其中約53m2的一室戶96套、約67-75m2的兩室戶64套。所有房源，精致裝修，配備基本廚、衛(wèi)電器設(shè)備，能滿足入戶家庭的基本生活需求。

　　四、配租對(duì)象和區(qū)域

　　本次“欣陶公寓”公共租賃住房主要配租對(duì)象為中等偏下收入住房困難家庭和低收入以下家庭中符合廉租住房實(shí)物配租條件的家庭；本次“欣陶公寓”公共租賃住房的配租區(qū)域?yàn)?丁蜀鎮(zhèn)城鎮(zhèn)常住居民。

　　五、申請(qǐng)條件

　?。ㄒ唬┲械绕率杖胱》坷щy家庭申請(qǐng)公共租賃住房條件：

　　1、具有丁蜀鎮(zhèn)城鎮(zhèn)常住戶口且實(shí)際居住兩年以上；

　　2、中等偏下收入（現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為人均月可支配收入不超過(guò)5000元）家庭；

　　3、自有人均住房建筑面積不超過(guò)18㎡（2009年12月31日以后住房拆遷時(shí)認(rèn)定的補(bǔ)償面積以及申請(qǐng)之日起前5年內(nèi)住房轉(zhuǎn)讓面積，應(yīng)計(jì)入申請(qǐng)家庭的原住房面積）。

　?。ǘ┑褪杖胍韵录彝ド暾?qǐng)廉租住房保障實(shí)物配租條件：

　　具有丁蜀鎮(zhèn)城鎮(zhèn)常住戶口且符合下列條件之一：

　　1、城市低?；蛱乩毠ぜ彝デ胰司》拷ㄖ娣e在18㎡以下的住房困難家庭；

　　2、低收入（現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為人均月可支配收入不超過(guò)3100元）無(wú)房家庭。

　?。ㄗ》亢改富蜃优姆课莺统凶夤凶》?；非因特殊困難轉(zhuǎn)讓不滿三年的家庭成員自有房屋；2007年12月31日以后拆遷時(shí)認(rèn)定的補(bǔ)償面積）

　　六、配租辦法

　?。ㄒ唬┓謾n配租

　　承租公共租賃住房（含廉租住房實(shí)物配租）的保障家庭，按家庭人口數(shù)量劃?rùn)n，不同檔類(lèi)的家庭享受不同戶型的保障房。

　　1、無(wú)房?jī)?yōu)先。在同一批次的申請(qǐng)中，若房源不足，優(yōu)先保障無(wú)房家庭。

　　2、按申請(qǐng)家庭人口分為兩檔：第一檔為1人戶及夫婦2人家庭；第二檔為單親2人家庭和3人及以上戶家庭。

　　3、戶型標(biāo)準(zhǔn)：第一檔家庭配租一室戶；第二檔家庭配租兩室戶。

　?。ǘ?dān)保人制度

　　在配租過(guò)程中，承租人必須提供擔(dān)保人，由擔(dān)保人對(duì)承租人租賃的公共租賃住房（含廉租住房實(shí)物配租）提供保證擔(dān)保，對(duì)承租人因本合同租賃而產(chǎn)生的所有債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保人擔(dān)保的范圍包括房屋租金的本金及利息、水、電、氣、通訊、有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)、公共水電能耗等費(fèi)用、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（含律師費(fèi)）。擔(dān)保人為有固定工作單位的個(gè)人或有退休工資的退休人員。在簽訂租賃合同時(shí)，由出租方、承租人及擔(dān)保人三方共同簽訂。

　　七、租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)（按建筑面積計(jì)算）： 8.5元/m2·月。   

　　2、廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)（按建筑面積計(jì)算）：5.5元/m2·月。

　　3、物業(yè)費(fèi)0.8元/m2·月，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)0.5元/m2·月，公共水、電等能耗費(fèi)0.2元/m2·月，其中電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、能耗費(fèi)單獨(dú)列帳，按實(shí)合理、分?jǐn)偸杖　?/p>

　　4、地面車(chē)位汽車(chē)停放費(fèi)120元/m2·月；地下車(chē)位租金100元/m2·月，汽車(chē)停放費(fèi)50元/m2·月。

　?。ǘ┊悪n調(diào)劑超面積部分費(fèi)用

　　1、享受廉租住房保障的：應(yīng)享受戶型租金按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)5.5元/m2·月收??；向上一檔的超面積部分按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)8.5元/m2·月收取。

　　2、享受公共租賃住房保障的：應(yīng)享受戶型租金按市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)8.5元/m2·月收??；向上一檔超出面積的部分按優(yōu)惠市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)10.5元/m2·月收取。

　?。ㄈ┢渌M(fèi)用

　　入住后所產(chǎn)生的水、電、氣、通信、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行交納。

　　咨詢(xún)電話：87999066，87991211

　　宜興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  

　　2025年7月1日